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【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ

1 名前：出世ウホφ ★：2008/09/18(木) 20:16:49 ID:???0: 敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者にも人気の「ゼロゼロ物件」。
だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、
入居者への強引な措置が問題となっている。

こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人あたり数百万円の
損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用の拡大など収入の不安定な
人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
男性ら２０～３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
いつでも解約できる内容になっていた。

（2008年9月18日14時36分読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080918-OYT1T00502.htm?from=navr
>>2以降に続く
2 名前：出世ウホφ ★：2008/09/18(木) 20:16:59 ID:???0: スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、約４０００件の
ゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をやめ、契約も８月から賃貸借契約に
順次切り替えを進めているという。宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは
事実。提訴されれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

一方、被害対策弁護団の宇都宮健児弁護士は「鍵の利用契約とするのは脱法行為で、
低所得者の弱みにつけ込んだビジネスだ。他の業者に警告する意味でも、
法的責任を明らかにしたい」と話している。

今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
（６畳）の部屋に入居した。しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり、
これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。
「就寝中いきなり部屋に入ってきた業者に追い出され、
ネットカフェで過ごしたこともある」という。

「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」と提訴に踏み切ることにしたが、それでも、
「ネットカフェや路上で暮らすのは絶対に避けたいので、
ここに住み続けるしかない」と声を落とす。

ゼロゼロ物件は東京の賃貸アパート大手が約２０年前に始め、各地に広がった。
初期費用が少なくて済むため、低所得の若者に人気だが、家賃滞納者への
対応は厳しく、数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。

大手業者などは、強引な取り立てを行わないようにするなど、運用を改善しているとするが、
弁護団が今年７月に実施した電話相談には計６５件の相談が寄せられ、
スマイルサービス以外の業者への苦情や相談も、４２件に上った。（おわり）
3 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:01 ID:3vPucCJVO: ここでも宇都宮先生が登場
4 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:20 ID:clQ87/SZ0: こう○いんなら、何年も滞納しても大丈夫だよ

これって完全な格差社会だよね。
5 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:39 ID:2ilVIwVn0: > これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

何ヶ月居て、何回滞納せずに払ったわけよ？？
6 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:45 ID:qJveSXr90: 家賃払わなきゃ追い出されるのは当然だろ
敷金払ってないってことは何の担保もなしに借りてるんだし
7 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:49 ID:5U4bkw800: 滞納してる分際で・・・
8 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:19:52 ID:DfcyDVpY0: >>1
>「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載

そんな事しても司法の運営上認められないから係争になったら100％負けるw
9 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:10 ID:9XXGVv4Z0: まぁ払わない方が悪いでしょ。
10 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:10 ID:0NJivFmB0: まあやりすぎな感もあるが払わなきゃいけないものは払おう
11 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:11 ID:HnT3qbY70: 追い出されて当然だろｗ
12 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:26 ID:MwSDWba6O: この話、以前此処で見たなぁ…。
13 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:42 ID:pqyHjzxq0: 宇都宮先生かっけー
14 名前：はじめまして：2008/09/18(木) 20:20:52 ID:RPDJ9iBD0: 再びホームレスや，ネットカフェ難民を増やすだけのことですね。
15 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:20:54 ID:5HMX2QX90: 立ち退き訴訟に文句付けるのは間違ってるだろ
正当な手段なんだし
16 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:21:02 ID:CUZsZeun0: 滞納したってお咎め無しのほうがおかしいだろｗ
17 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:21:13 ID:+kJXJjVD0: http://www.smile-smile.co.jp/
18 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:21:13 ID:ft8FF8L10: 敷金くらい払えるだろｗ
礼金はｲﾗﾈと思うけど。
19 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:21:18 ID:WPrpJJCW0: なんで滞納するの
20 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:21:20 ID:ESvVLSQD0: 例の「６回チェンジしたらヤクザが来たでござる」を思い出した。
契約的には正当なんだろうけど。
21 名前：うにゃ：2008/09/18(木) 20:21:34 ID:CsZwZA4NO: 払う物は払おう
22 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:22:31 ID:L29JPXG5O: 違法な契約なんだから無効だろ
23 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:22:38 ID:uk76xGhw0: まあこんな条項は普通は無効だな
追い出されるのは自業自得なんだが
24 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:22:59 ID:GRYZ0wQP0: 今の10代20代の悲惨さは異常
25 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:00 ID:6nMej2yE0: 家賃払わなきゃ形の違う窃盗と同じだろ
26 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:02 ID:O9yVGFAv0: １回２回の滞納じゃないんでしょどうせ
27 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:17 ID:fKpUZQBY0: >>19
敷金・礼金がない物件に食いつくのは
貧乏人だけだからｗ
28 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:24 ID:hg+QdMDUO: 数ヶ月も滞納したらダメだろ
常識的に考えて
29 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:29 ID:Dr0QuyD60: >>22
じゃあ出て行かないとな
30 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:39 ID:RJ8dZQEn0: >>5
悪質だよな？
滞納しそうな時に、ちゃんと毎回連絡してるのかね？
そういう意思も無い奴は、保護する必要無い
31 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:49 ID:oFktUI+C0: 滞納していたくせにどうして提訴なんてできるの？？

まともな脳みそしてないの？？？

それとも滞納していないのに追い出されたの？？？
32 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:23:59 ID:DfcyDVpY0: >>18
これは、特に敷金礼金払えない人対象のビジネスだからな
しかも脱法だし、こんな一方的に不利な契約は係争になったら100％負ける
賃借権がなぜ重いかという基本的なところ
33 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:24:02 ID:4FWA+PA80: 敷金・礼金払う能力のない奴を相手に賃貸の商売なんてするからだろ。
どっちもどっちだ。
34 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:24:21 ID:0bbIoJKc0: うっかり忘れてて滞納しちゃったなら仕方ないな
でもこういう追い出され方をするってことは常習犯な予感
35 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:24:35 ID:jwr+TfFv0: ﾜﾛﾀ
最近はネットから入金できるから良いけど
それでも支払い日は1週間くらいの前後はあると思うぞ
36 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:24:40 ID:5SRyHg2eO: >>4
んなこたーないｗ

職場に連絡されて払いきるまで給与から天引きされて取り立てられたｗｗ
さらにかなり広い範囲まで噂になりやがった
むかつくｗｗｗ
37 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:24:52 ID:lgAr4YgCO: やりすぎ感は否めないが、それも承知の上で契約書に判子押して借りてるんだろ？そりゃ滞納する方が悪いでしょ
38 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:25:00 ID:vk8Ftu180: > これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

また契約しなおすの？
39 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:25:17 ID:lzou3a4y0: 滞納する方が悪い
40 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:25:43 ID:+kJXJjVD0: スマイルサービスのHPをF5や田代砲で（ｒｙ
41 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:25:44 ID:WPrpJJCW0: 金無いのなら30000台のアパートにせんと
42 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:25:55 ID:xj9EYzvZ0: 滞納する方が悪いんじゃないの？
43 名前：はじめまして：2008/09/18(木) 20:26:01 ID:RPDJ9iBD0: トレードオフって事を理解出来ない弁護士にかかると，制度革新は
全て潰されてしまいますよね。
法制度は古いままですから。
44 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:10 ID:w/QuvxtP0: 居住権を認める／認めない、は裁判所が決めることだから、契約書に書いてもムダだろ。
居住権をたてに、裁判起こされりゃ負けるよ。
45 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:17 ID:9uC6b2240: 法的に問題があるかもしれないが
こういうアパートは必要だと思うので
特区でも作って存続させるべきだと思う
46 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:18 ID:kjg1Mgfo0: 高円寺　環七外回りのでかい看板どけろよ。陸橋で見るたび　鬱になるだろ。
47 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:30 ID:qJveSXr90: これ、最高裁まで争って不動産会社側が敗訴したら
「じゃあ、敷金礼金払わない人には貸しません」ってことになって
結局困るのは敷金礼金払えない人だよな
48 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:34 ID:v7JcJIIn0: 俺の友だちは今年の頭に派遣やめて工場に入社したが
社長が保証人になってくれて安いアパート借りれたな。
派遣時代に派遣会社から用意してもらったとこは
月に換算するとけっこう高かったんでびっくりした。
49 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:45 ID:d0wxfFEL0: みんなの意見が意外とまともだったので安心した。

業者だって真夜中に押入って怒鳴り散らして押し出す作業なんかやりたくねーだろうな。
50 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:26:57 ID:/hwa8Ukz0: 家賃滞納者には厳しく対応して契約時の敷居をさげるべき
この方向は正しい
いまの法では借り手が異様に保護されているから入居時に
保証人とか色々要求される
自分的には数ヶ月も家賃滞納するなんて考えられんよ
そんな奴は叩き出してよし
51 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:01 ID:TVD035qf0: >>同社は「鍵の一時使用」という殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>>いつでも解約できる内容になっていた。

これがホントの「アパートの鍵貸します」ｗｗｗｗｗｗｗｗ

ttp://images-jp.amazon.com/images/P/B000CIXJ6W.01.LZZZZZZZ.jpg
52 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:02 ID:2Lj1WVVt0: 前払いにすれば？
53 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:27 ID:Tgpb0/uN0: 契約違反続出ってだけだろ
54 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:38 ID:X3DIMRpy0: 問題なしじゃないの？
55 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:55 ID:mIo2aFHu0: >>52
それはレオパレスのことか？
56 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:27:59 ID:G0ci9CM60: サラ金の金利が高いのと同じで、底辺の信用不良者に物件を貸すには
こういうそれなりにリスクヘッジできるシステムがあっていいと思うんだけどな。
57 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:28:21 ID:+kJXJjVD0: http://tasiro.simurgh.be/
58 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:28:35 ID:g8SwemyVO: 家賃くらいちゃんと払えよ
経済力もないくせに実家出んなカスｗ
59 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:28:40 ID:R733F6J20: 家賃滞納したら追い出された

住むとこなくなって非常に　い　滞　納　(ﾟ∀ﾟ)
60 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:28:41 ID:RJlubH+a0: こういうのを無節操に保護してきたから、チョンがのさばったんだよ
61 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:01 ID:9tGNDf6r0: >家賃の支払いが数日遅れただけで、部屋の鍵を交換された」といった
>苦情も多く、

基本的に家賃を支払わないほうが悪いと思うのだが・・・違うか？

　
62 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:02 ID:GcEdodl50: 札幌なら敷金礼金なし物件なんてたくさんあるのに。しかもきれいで広いぞ
63 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:05 ID:CKQCrJXdO: 滞納より脱法契約のほうがまずいだろ
水だってガスだって電気だって電話だって新聞だって普通はいきなり止めない
仕事でも支払い忘れたりそれ位責めない
こんなのサラ金と手形決済くらいだろ
証券でも話せばなんとかなるし
64 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:09 ID:PDbDA+JC0: 家賃払えば何の問題もない
65 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:21 ID:j7GzPq6f0: 敷金礼金くらい、なんとか出来るだろうに。

店舗物件の保証料なんかと違って安いんだからさ。
66 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:25 ID:ZuAVQSqdO: 少し滞納したからってそりゃないよなぁ。
当たり前の権利の要求だ！

…滞納しても多少は待ってもらえるかわりに敷金礼金要求されたらどうするつもりなんだろう？
67 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:45 ID:QZxq30u8O: 業者は滞納者を追い出して金儲けしてる訳じゃないだろ。

とんでもない悪徳業者みたいに書かれてるがｗ
68 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:29:51 ID:d0wxfFEL0: >>60

チョソは家賃数千円3ＬＤＫの都心の公営住宅に居座ってるよｗｗｗ
69 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:30:36 ID:5j+pHLj10: つか滞納させるようにわざわざし向けてたりとかもしてかなり悪質な
ケースもあったんだそうな
70 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:30:42 ID:ESvVLSQD0: 「まんが道」の手塚治虫はトキワ荘の敷金をそのまま次にすむ満賀たちのために置いていってやった。

ええ話や。
71 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:31:05 ID:Y7fnNAfRO: >>1
うまい話しはないから気をつけな
72 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:31:12 ID:izoTtxix0: そろそろ、底辺ネラーの業者叩きが始まるかなｗ
73 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:31:23 ID:WRa6PS/i0: >>17
ひでぇサイトだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なんだよ入居者様のコメント＜中野区入居者　N様＞とかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
オカルトグッズやコンプレックス商法の広告じゃあるまいしｗｗｗｗｗｗ
トップのこわばった笑顔の3人組の女。
女で釣るつもり？
74 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:31:34 ID:00T3LTHh0: 提訴するようなお金があるなら
家賃払えるんでは？
75 名前：はじめまして：2008/09/18(木) 20:31:42 ID:RPDJ9iBD0: 確かに法改正が必要だと思いますね。
でも現行制度では，完敗ですね。
76 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:05 ID:URyD9Sz40: ちゃんと掃除してるのに敷金を返し渋る大家とかいやだなあ。
礼金なんて家賃が格安でなかったら絶対払いたくない。今の
ところはまさにゼロゼロ物件だけどこんなトラブルがあるのか。
77 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:09 ID:H6ix5dU+0: 文句があるなら引っ越せよ
78 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:16 ID:YhkrhR5d0: 敷金礼金ただの物件で家賃滞納されたらたまらんだろ。
保証人がいないのに住まわせてもらってたんじゃないの？
79 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:20 ID:WJihX42t0: っ自己責任
80 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:22 ID:TaBrOS3r0: 敷金はいいけど、礼金ナシはデフォルトにしてほしいね。
更新手数料もおかしいだろ。
不動産屋はぼろ儲けしすぎ。
81 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:26 ID:U2adNlujO: 鍵の件はどうであれ、住居不法侵入で業者側アウトという判決に一票
82 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:28 ID:CKQCrJXdO: >>67
やすい代わりに違約金で儲けるんでそ
土地建物は作るとき変わらないのに
やすく貸せるなんてないよ
83 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:30 ID:ip1ra66z0: 払わないのが悪いだろ
84 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:47 ID:5QaXn8ov0: スマイルサービスか。
よっしゃ、覚えておこう。
85 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:32:59 ID:vH7lvoAs0: 貸す方は普通よりリスク取ってるだから期日までに払わなきゃダメでしょ
86 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:03 ID:fCE4DTME0: 滞納するほど金がないのに、家賃6万？
茨城・埼玉・千葉あたりでもっと安いとこ借りるべきだろ。
87 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:16 ID:7qyGPNkGO: んなルールの脱法は無しだわな。

これが認められたら規制に従ってキチンと賃貸業してた会社がアホらしくなる。

パチンコ屋がレジャー産業食い潰すと同じことが起こる。脱法マンセーがｗ
88 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:17 ID:w/QuvxtP0: 戦時中(日露戦争だったかな)に、出征した兵士が残した家族が、経済的な理由で、
大家に追い出された事例が頻発したから、日本の賃貸契約は、借り手側に、かなり
有利になったんだよ。居住権は、相当強力な権利だ。

借り手に、一方的に不利な契約は無効扱いにできるし、一ヶ月ぐらい滞納した程度
では、追い出すこともできない。「出て行け」と荷物を放り出して、その結果、壊し
たりでもしたら、刑事民事で責任を問われる。
89 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:26 ID:4ek4nfiW0: この契約が有効だったら借地借家法なんか骨抜きになるだろ。
わざわざ追い出すのに手間かかる賃貸借契約する理由がなくなる。
90 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:32 ID:JlBkjuij0: 家賃払え
成人になっても契約の意味がわからんやつは
追い出すのが普通
こんなのを甘やかすから社会がアホになる
91 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:38 ID:gcKsK7YWO: 敷金は認める。
けど礼金は払いたくない！
92 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:47 ID:VfP/Eyjx0: テレビで見たケースだと、
病気で数日動けないと、
病気のまま外に出されて、
家財道具は粗大ごみで捨てられる。
93 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:47 ID:1HVfKY4X0: 家賃滞納する方がおかしいだろ。
低脳軍団乙。
94 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:53 ID:DfcyDVpY0: 明日をも知れぬ貧乏人相手にビジネス展開する方がキチガイなんだよ
こんな事最初に予見出来るし織り込み済みだから、違法な脱法契約書つくってたんだろ
力関係からいって、どうあがいても業者不利なんだよ
95 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:33:58 ID:FVILowJNO: 原告は法律違反っていう名目で訴えようとしてるけど
結局家賃払えなくても大目に見ろよって判決になって欲しいんだろうな。
退去のやり口がどうかはともかく、期限までに家賃払うのは人間として当然だよ。
96 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:15 ID:xj9EYzvZ0: 敷金は始めからくれてやるつもりで徹底的に汚してやれ
どんだけキレイに使っても文句言ってくるんだから
97 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:28 ID:RfnVPxoh0: 法廷で争う暇があるならバイトして家賃払えよ屑
98 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:41 ID:ShYVReTO0: 金が無い奴が悪い
しかも契約時に説明あったんだろ
99 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:42 ID:a2BYeaub0: 敷金とは完全な保証金なんだよね。
敷金ゼロを謳って商売する以上、あくまで借家法の範囲内で、
滞納等のリスクも企業側の自己責任で解決すべき事。

だってさ　企業は敷金ゼロにする事で集客上のメリットを享受してる訳だよね。

同業他社が敷金の説明や減額交渉に四苦八苦してる横で簡単に契約を
成立させる事ができるわけだ。

通信販売事業を前払いにするか、後払いにするか企業が判断する事と一緒

ちなみに不払いだからと言って、納品した商品を勝手に引揚げたら窃盗です。
100 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:50 ID:Lk28YxVS0: 引っ越し業者で働いてたときに部屋明け渡しの強制執行に何度か立ち会ったが
追い出された人の身内を名乗る人が運び出し中に来て
おばはん「なんでこんな酷いことするの！」
大家「～十万も滞納して逃げ回るようになっていたので。裁判にも出廷しませんでしたし。」
おばはん「だからってねぇここまでするの！」
なんてやりとりや、半狂乱になって居座る人は珍しくはなかった。
あんな人達と係わらにゃいかん大家が不憫だったし、あの人達はすがる相手を間違えて
いると思う。
101 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:50 ID:EpIoUoDKO: 　|￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　次でボケて†!! 　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||
　　　 ( ﾟдﾟ)||
　　　 /　づΦ
102 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:34:54 ID:AOAHXGL90: 昔は、2～3ヶ月滞納しても「仕方ないな。出世払いでいいよ」って
言ってくれたり、アパートの敷地の掃除や草引きをする代わりに
家賃を待ってくれる人情味のある大家さんがいたのになあ。
103 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:06 ID:uk76xGhw0: ていうか俺なら刑事告訴と集団訴訟チラつかせて金取るけどなあ
それとも応じずに裁判になったんだろうか
業者側が圧倒的に不利なことぐらいは自覚してるだろうに
104 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:11 ID:eT60joyc0: 地球なんか誰のものでもないさ。
そこに居ればいい。
105 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:14 ID:NJIAEydw0: 払わない方が悪い
106 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:21 ID:URyD9Sz40: >>80
更新手数料は確かにむかつくよね。ほぼ自動的に書類にサインして返すだけで
なんであんなにとられるんだよという感じ。
107 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:25 ID:FNCoXf9H0: まずは期日どおりに家賃を払えよ・・・
108 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:45 ID:a6hPZzmK0: >>41
うちのアパート15000円でも滞納するアフォが
いっぱいいたんだけどｗ
じいさん死んで俺が受け継いだが
微妙に家賃貯めて逃げる奴ら
入居中に恐喝で捕まって刑務所行きとか
もう馬鹿すぎて笑えるｗ
109 名前：はじめまして：2008/09/18(木) 20:35:53 ID:RPDJ9iBD0: 今年の冬に凍死者が沢山出れば，この弁護士の責任ですね。
110 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:53 ID:JY7A/H+/0: >>62
凍死するからじゃね？
111 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:57 ID:TaBrOS3r0: スマイルサービスの物件みたら
10㎡前後の部屋の割には家賃やや高め。
これなら敷金払って普通の部屋借りるわ。
貧困ビジネスってホント足元みてるな。
112 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:35:59 ID:UjzZ8rds0: >>102
誰だっけかな、５ヶ月滞納して、帰ってきたら
入口が南京錠かけられててガムテープで目張り
されて、中に入ったらわかるようにされてた芸能人

まあ確かに今はもうそういう人たちは皆無だね
113 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:07 ID:dHR3zRww0: 敷金はともかく礼金なんて慣習はさっさとなくせよ
114 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:14 ID:n3Wm8HQC0: 格差（でメシを食う）社会
115 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:14 ID:QEQIqt0j0: ＞これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

過去に苦い思いをしてるのに、なんで同じ轍を踏むんだよ、アホか。
交換料５回、違約金１０回払えるなら、普通に敷金礼金払うアパートに住めるだろ。
だいいち、契約に了承済みでハンコ押しておいて、
いざ契約破ってペナルティが課せられると文句言うのは筋違いじゃね？
なぜ「敷金礼金無しでも住まわせてもらえるか」って事の意味をよく考えてみろよ。
116 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:20 ID:dLYSR8Lv0: 違法駐車は罰金５万円とか法的根拠は無いんだろ
117 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:23 ID:izoTtxix0: だから！！貸主も借主もお互い信用できない時代になったんだから仕方ないよｗ
118 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:23 ID:HDcshM6t0: 人の弱みにつけこんでいる犯罪者としか思えないわ俺的に
119 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:26 ID:eST6V20c0: こういうのを見てると
やっぱ住む場所は「買う」のが正しいなと思う
「賃貸借」なんて貸主の気まぐれでどう転ぶかわからんし
120 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:35 ID:/mSuyiTw0: 寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ
121 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:41 ID:HUYfAjn40: 滞納するのが悪いんじゃないか。
だいたい、滞納するならするで踏みこまれる前に一報入れたり、
詫びに行ったりするのが普通じゃないか。
そうしたらこんなトラブルにはなってない可能性もある。

つーか、それじゃなければ敷金・礼金なしなんてしないだろ。
122 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:36:45 ID:UjzZ8rds0: >>103
多分、泣き寝入りするだろうとたかくくってたんでは

>>106
更新手数料は違法じゃなかったか確か
123 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:37:07 ID:WRa6PS/i0: アメリカのサブプライムローンも真っ青な貧乏人相手の商売だな。
サブプライムは、後に金利が跳ね上がる詐欺的商品だったが
こっちは何かにつけて違約金など、次から次へと金銭を要求する商品か。

サブプライムが周囲を巻き込んだとはいえ破綻したように
こんな奴らも、いずれ天罰が下るだろう。
124 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:37:19 ID:/hoLmfxo0: >>1
日雇い派遣の分際で家賃５万８０００円っとかバカじゃねーのｗ
素直にネカフェ難民やってろよ。
125 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:37:26 ID:GTd4PoSZ0: 大体、２０代後半から３０代の連中はこの問題で、借り手と貸し手のどちらの肩を
持つかで政治的な立場が二分されていきそうだなｗ
126 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:37:33 ID:d/ONfGr60: 貧乏はしたくない
127 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:37:47 ID:U2adNlujO: >>17 こんな時間でも営業しているね。
128 名前：（　´▽｀） ◆SAITAMAHo. ：2008/09/18(木) 20:37:51 ID:2Jpizmgx0: >>36
給与の差し押さえｗ　そんな事態になるまれ払わないのが悪いんれしょ
129 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:01 ID:a6hPZzmKO: 賃貸とかに住んでる人は憐れだねえ
あっははははは

がんばれよ
130 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:04 ID:bwHM+UM60: 脱法行為と言うけどもともと借主保護が過大な立法が枷になって、
家賃滞納リスクの大きい層に十分な住宅が提供されてこなかったのが問題だろう。
なんでも悪質業者のように言っていたら社会的ニーズのある有用なサービスも
潰れてしまう。
131 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:18 ID:LidZq0OMO: やるならとことんやれ！！

広大な公園、ハムステッド・ヒースの一角に建つ元老人ホームの庭に
3.6mX2.4mの簡易小屋を建てて住んでいるのは、
今年70歳になるハリー・ハロウズさん。
20歳でアイルランドを離れイギリスに移民したものの、職も住むところも失い、
浮浪者としてハムステッド・ヒースに移り住んでいたが、
2005年に、ハロウズさんの小屋がある老人ホームの閉鎖と再開発計画に伴い土地の明け渡しを求める退去命令が出された。
現在まで土地の所有権については一切考えたことがなかったというハロウズさんだったが、
長年住んできた土地であり、高齢のため今更他の土地に移り住みたくないと考えて
土地の所有権を請求することに踏み切ったという。
イギリスでは、12年間その土地に住んでいればその土地の所有権を登録することが可能で、
ハロウズさんは過去12年間老人ホームの庭に住んでいたという事実が認められたために、
昨年9月に台帳登録を済ませ、今回正式に土地の所有者となった。
彼が手にした土地の値段は約4億8千3百万円に及ぶという。
開発業者はハロウズさんが住む土地をハムステッドヒースの所有者である
Corporation of Londonに寄付し、ハロウズさんの死後所有権を戻したいと考えている。

http://ukstyle.blog6.fc2.com/blog-entry-528.html
132 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:19 ID:FVILowJNO: >>102
大家がいいならそれでもいいが、相手は企業。
ビジネスライクになるのは仕方ない
133 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:37 ID:mIo2aFHu0: ホテルの宿泊のような契約には出来ないんかねえ？
そのほうが自然だけど、どこかにムリがあるんだろうなあ。
134 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:40 ID:AcH/hBsX0: いつんなったら無くなるんだ？敷金・礼金。
135 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:49 ID:/4w7EFNkO: >>80
いや不明瞭な敷引きをされるなら礼金の方がいくらかまし。
きちんと調べる公団（UR）の退去時の見積は民間と一桁違うぞ。
136 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:56 ID:Tgpb0/uN0: >>102
普通はありえない事でも、善意で行う人はいた

だけど、今では善意を「当たり前だ」と主張して寄生する馬鹿が増えた

最低限のモラルが無い社会では
善意の施しなど成立しません
137 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:56 ID:+FWIjECo0: >>6,7
こういう、日本国の歴史もロクにしらない、偽日本人の存在にイライラさせられる。
なぜ借地借家法で、借りる側の権利を強く保護するようになったのか、その経緯すら知らない、
理解できないのは愛国心がなく、イコール日本人ではないので日本から出て行って欲しい。
138 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:38:58 ID:VfP/Eyjx0: >>120
>寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ

高熱を出している人間を
布団から剥ぎ取って外に置く。
中の家財道具は粗大ごみで捨てる。
139 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:11 ID:Zbjt9cF5O: 家賃滞納するような阿呆はダンボールハウスにでも住んでろよ
140 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:20 ID:H3CkmHxt0: >>92
可哀想だな。
じゃあ文句言う前にお前が自腹で支援しなヨ。
業者だって仕事で生活かかってるんだ。
甘っちょろいことしてたら大家に契約打ち切られ会社がつぶれる可能性があるぞ。
そうなったらどうする？誰が助ける？家族がいるぞ。小さな子供もいるかもな。
141 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:25 ID:Vk8lvZy+0: 滞納した家賃払った上でその金額上回る損害賠償、慰謝料を請求しろよ。
142 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:34 ID:sBJmP2Pv0: スマイルサービスてｗｗｗ

ニコニコ金融と同じネーミングセンスだな。
143 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:42 ID:k0VTdLSO0: 業者の火消しが必死すぎる
144 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:46 ID:3dnB2CyfO: 30代女性１名限定で家に住ませてやるぞ。

ただし田舎で福原愛のストーカー方式のサイン必要だが。
145 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:55 ID:tqq84I5+0: ていうかね。敷礼金０にする代わりに家賃はちゃんと払えよという契約だろ。

契約書に書いていないのであれば文句言うべきではあるが、書いてあってただ単に
仲介業者からの説明がなかっただけなのであれば、あまりにも契約者として稚拙。

よく知らなかっただの、聞いてなかったというが、契約書を交わす以上、
人任せにせず全て自分で読んで理解したうえで契約すべし。

ましてや何の連絡もなく家賃滞納していたのであればどんな扱いを受けても文句言う資格はない。
家賃遅れるのならその旨の連絡を確実にしておき、電話の相手の名前もしっかりと確認すべき。
やることやった上での不当な扱いなのであればどんどんやれ。
146 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:56 ID:eT60joyc0: 日本は土地の接収と国民への再分配が必要だと思う。
147 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:39:57 ID:ft8FF8L10: >>17
なんか見かけ倒しで狭いね。
家賃相当か。
148 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:40:03 ID:KuPvBglt0: 支払期限はまもれよ
149 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:40:09 ID:ePh+fmUY0: １日遅れたら、罰金１０万とかにすればいいよ。
それにしても氷河期はいいカモだなｗ
150 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:40:34 ID:9HlYKfhd0: >>122

>更新手数料は違法じゃなかったか確か

違法ではない。
ただ、請求される義務もない。
本来は更新をお願いする大家さんが支払うもの。
でも、お金を払っておいたほうが、交渉事には有利だよね。
例えば、家賃の値上げをやめてもらう時とか。
平気で値上げしてくるところが多いよね、特に外資が絡むと
血も涙もないよ・・・・
151 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:40:55 ID:ShYVReTO0: でもこの訴えた連中わかってるのかな
これで勝てば
そもそもの式礼無し物件が無くなってますます入居が難しくなるんだぞ
152 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:00 ID:mIo2aFHu0: ところで、ネカフェ難民を毎日やってたら
月にいくらぐらい必要になんの？
153 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:00 ID:lEoA4a/y0: 2DKぐらいの部屋をルームシェアすればいいのに

ネット出来るんだろ？
154 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:41:13 ID:GTd4PoSZ0: これ面白いなｗ

ネトウヨ的にはどっちの肩持つんだ？
是非教えてくれｗ
155 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:25 ID:x1YaCFVC0: 延滞したら違約金発生っての知ってて延滞する借主も問題あるが、
業者の方もそういう貧乏人狙った脱法行為で商売しようってんだから、やり過ぎたら訴えられて当然だろｗ

どっちも自業自得なんだよ。
156 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:26 ID:OueyjzlFO: 訴えられるような脇の甘い商売やってる業者の自己責任だな、こりゃｗ

法律知識の薄い下流踏んづけて美味しく儲けてたんだから、そのリスクは認識しとかないとさ
157 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:27 ID:ZzNfdLvqO: 若い頃転職して給料日が変わった時に若干家賃の支払いが遅れた事があったが
そんな事情でもこのゼロゼロ物件なら追い出されてたんだろうな
提訴した奴の事情はわからんがこの不動産業者は一度裁判ではっきりしたほうがいいかもね
158 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:34 ID:R5/IGBXi0: ブラック企業の次はブラック不動産業か

貧困ビジネスはどこまでいくんだろうな
159 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:51 ID:QQ7TLLP70: 敷金礼金保証人不要って物件は割高
しかも部屋汚い、隣人は外国人か強烈なＤＱＮ
160 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:52 ID:82kVFm6b0: アメリカのサブプライムローンもそうだけど、貧乏人相手のビジネスなんてロクな結果にならない。
手を出すべきじゃないよ。
貧乏人は金がないんだからスラムかダンボールにでも住んでればおｋ。
161 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:41:53 ID:HvlcFKDE0: >>17
この上なくうさんくせえｗ
162 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:20 ID:FYn23LAC0: いや、家賃は払わなきゃダメじゃね？
163 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:27 ID:qJveSXr90: 家賃払うのって賃貸借の基礎中の基礎だろう
家賃を払わないのであれば、それは既に賃貸借ですらない
164 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:34 ID:H3CkmHxt0: >>141
何逆切れしてんだ？
おまえ外国で生活したことあるか？
こんなことは常識だぞ。
逆に滞納して少しでも待っててくれることに感謝するのが正解だ。
それを事欠いて人間らしく扱え??蟹工船の読みすぎだ。
大人になり社会生活を送るのなら守るべき責任と義務がある。
それを守らなければ相応の扱いを受ける。当然のことだ。
165 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:35 ID:OxJrFP9D0: 家賃も払えないやつは文字通りのホームレスになるしかない
当たり前のことなのに
166 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:36 ID:LRi5Fpg90: 家賃払えよ
167 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:38 ID:Vqsgdk1x0: まあ、ヤクザの資金源なんですけどね

暴力団を擁護とは、最近の2ちゃんは変わったなw
168 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:42 ID:U2adNlujO: >>17の業者コメントが欲しい
169 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:42 ID:H6sH69Ak0: 占拠屋するきまんまんｗｗｗｗｗｗｗ
170 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:44 ID:KdCOgp6RO: >>80
お前ばかだなあ。まず敷金は大家が預る金だ。礼金も家賃も大家の収入。不動産屋の収入は仲介手数料だ。基本的には家賃の一ヶ月分な。
まあ更新手数料でいくら払ってるのかは知らんが。
171 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:46 ID:ytfn4XjV0: 一言で言うなら、弱いものいじめの社会になってしまった。
何がビジネスだ！
172 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:42:47 ID:D/+f4SQi0: 大家さんがかわいそう。
悪いのは家賃を払わない人なのに。
173 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:01 ID:5U4bkw800: >>137
家賃払えよ。督促状は配達記録で送っといたからなｗ
174 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:10 ID:4ek4nfiW0: >>145
お前みたいに契約書に書いておけば何でもﾎｲﾎｲ従ってくれる奴ばかりなら
大家も追い出す手間も省けて助かるんだがなw
175 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:11 ID:dHR3zRww0: >>158
あれ？不動産って昔からブラックじゃなかった？
176 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:17 ID:j7GzPq6f0: ＞今回、提訴を予定している３０歳代の男性は、日雇い派遣として働いていた２年前、
＞インターネットで同社の物件を見つけ、家賃５万８０００円で、ロフト付きワンルーム
＞（６畳）の部屋に入居した。

身分不相応な部屋を借りるな。

四畳半、共同トイレ・風呂無し物件なら都内でも３万円代で借りられるぞ。
177 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:20 ID:rl7Ql1tZ0: いや、こういう客がいるから厳しくなるんだろ、と思うんだけど。
むしろ優良客を優遇すりゃ良いのにね。そういうのは日本人は嫌うよねえ
178 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:20 ID:DfcyDVpY0: >>130
なら金持ってるやつ選んでかせばいいんだろ
これは借地借家法をないがしろにしてる業者の自己責任の範疇だよ
こんなの庇えんね
179 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:29 ID:E+g9KfxY0: 大家の俺から一言、

最近の若者は平気で家賃を遅れて振り込んでくるけど、大体
生活費の支払いで一番重要なのは家賃のはずなんだが、それが
遅れだすとそのまま居座られる場合が多い。よくても夜逃げで残置物
の片付けで赤字になる。
居座られたら、引越し費用等は大家負担なんだよ。
訴訟なんかしてたら、その間賃料も入らず赤字が増すばかり。
180 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:37 ID:j0zguBy00: 払うべきものは払え。
181 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:43:39 ID:sBJmP2Pv0: >>154
まあ俺はネットキムチだけど
法律上問題ないのであれば問題ないんじゃね？

どんなものでも安いものには罠があるって事だよ。
182 名前：（　´▽｀） ◆SAITAMAHo. ：2008/09/18(木) 20:43:54 ID:2Jpizmgx0: >>121
数ヶ月前にも裁判起こした事れスレッド建った際に
元利用者が遅延の場合は事情を説明する電話を入れたらけれ
鍵交換されずに済まされたって話が有った
183 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:02 ID:UjzZ8rds0: >>150
ああ違法じゃないんだ。
こういうのに関してはなぜか昔の習慣がそのまま
通ってたりするからなぁ

未だに敷金は返さなくてもいいと思ってる大家もいるし
184 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:05 ID:NFo8B2rg0: 敷金も礼金も保証金も
出るとこでりゃ基本的に違法なんだっけ？
185 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:09 ID:giS+rGk90: 家賃滞納する方も悪い
でも寝てる間に云々はさすがにまずいだろ、契約書に書いてあったとしても
書いてなかったらもっとまずいけど
186 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:16 ID:ihVjIq4N0: 嫌なら借りるな
ホームレスにでもなれ
187 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:25 ID:9HlYKfhd0: 家賃もろくに払えないのに、よく訴訟が起こせたよね。
188 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:30 ID:vcbl1k0BO: 家賃が１日でも遅れたら射殺
189 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:35 ID:6gWjR7ohO: ちゃんと金払えよカス
不動産屋だって、ボランティアでやってる訳じゃ
ないの理解出来てる？
低所得者相手の商売は、リスクを伴う。
滞納に甘い顔して、逃げられたらどうにもならんからな。
190 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:36 ID:GWCEc+vxO: 法律を知らない低能どもが大杉

借地借家法では合意であっても貸主に有利な特約は無効なんです

しかもこのビジネスモデル自体が鬼畜極まってるだろ
普通に家を借りられないような貧困層をターゲットにしてるんだから滞納なんて業者としては折り込み済みなわけで
貧乏人から絞れるだけ絞ってあとはポイだぞ
191 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:38 ID:aZZuYYBoO: 銭無しに払込不能ではなくて、払込が遅れたことについてじゃないの？しかも数日遅延で
それに利用勧奨してる側に礼金なんて日本だけでないの
レオなんて先払いなのに一日遅れたらやかましいし
192 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:54 ID:tqq84I5+0: >>174
お前日本人じゃねーだろｗｗ
193 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:44:55 ID:fU4DCbyN0: なんでこんなミジメなアパート住んでんの？
194 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:05 ID:e3Bh1Hfz0: 敷金・礼金といった初期費用無しだから貧乏人が飛びつくのかもしれんけど
家賃58000円ってのを鑑みると最終的には高くつきそうだな
195 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:07 ID:whdeN3PI0: 氷河期乞食発狂ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
196 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:45:07 ID:GTd4PoSZ0: これ絶対に問題になると思って注目してたわｗ
197 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:15 ID:UjzZ8rds0: >>187
こういうのの場合弁護団が結成されることが多い。
って>>1みたら書いてあったわ。
被害者が多いと被害者の会みたいなのが作られる
198 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:15 ID:xRzWENGCO: 払う宛てがないのに家賃58000のワンルームとか贅沢すぎだろ
俺なんか四畳半の35000だったぞ…
199 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:20 ID:ft8FF8L10: >>159
全部そうでもないよ。
狙うなら、まともな不動産会社の管理物件。
レオパレスみたく、清掃までしてくれるしね。
200 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:24 ID:xj9EYzvZ0: >>190
その法律自体が間違ってんじゃね？
って話をしてるんだが
201 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:28 ID:CKQCrJXdO: >>151
勝てば慰謝料出るやん

こんな脱法契約まかりとおったら、
雇用じゃなくて会社の備品を使える契約とか拡大していったらどうすんのよ
202 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:36 ID:d0wxfFEL0: >>172

おそらく大家は無関係じゃないかな？

業者が大家から一括借り上げとかしてんじゃね？

だから一瞬でも滞納したら必死なんだよ。

でないとここまで大家のために必死にやらないって。
203 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:36 ID:bv3R/E6+0: >>164
>おまえ外国で生活したことあるか？

どこ？
韓国？
204 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:45:42 ID:KdCOgp6RO: >>92
それはヤラセじゃないかな？
家財道具には所有権があるので勝手に捨てられないよ
205 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:04 ID:0eGt1gpu0: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハ(（.＿_＼　　　　　　　l_　　_　 l彡|.　
　　　　　　　　　(（.（／＼ﾐl　　　　|ｌ _　　_　l彡|.　　　　　　ｌ・)-(・)　V＾）　
　　　　　　　　　｜・　・　.ﾐ|.　　　　|ｌ・〉. ・` .V＾）　　　　　　l,ｲ_,,ぅ､´ i.Ｊ
　　　　　　　　　/　⌒　　6).　　　　| （_,ヽ　　 i.Ｊ　　　　　　 Y,.---　　│
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　　　　　　　　　ヽ　　　　│　　　　　　i‐一'　ヽ.　　　　　　　ヽ　／　／￣｀~`丶､
　　　　　　,. -―〈＼_,ｨ三､Yl｀丶､__,.,へ,__,／　／｀`丶、　／|,ｨ介､　/　　　　 , '⌒ヽ、
　　　　r'ﾆﾕ､_　　ヽｲ_},ニ)ﾂノ,ｨ'"´　 |,イﾐメ,ｨi'l^t‐､　　／　　{-r'ﾞヽ'　　　　　:,　　　＼
　　　 j ー‐}'′　　/:::ll　｀У/　　　　　,〉ｲ. {ﾞｰ'″/　　/　　　　l：l　　　　　　　､　　　　＼
　　　 /　' ﾃ′　　/::::::l　　l/　　　　　 /ﾐﾐ!　ヽ- 〈　　/　　　　 l：：!　　　　　　　ヽ　　　　＼
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　 / l　ノ∨ 　　 ,l:::/　　　 /l'、　　　lミミミ!　　l ヽl　　ヽ　　 /：：/　 | ＿　 |＿　＿＿＿＿

カレーでファイト！
ふぁいっ！　あすにむかあてぇ～♪
ふぁいっ！　ゆめをしぃんじぃてぇ～♪
206 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:05 ID:/BMS33mJ0: >>151
分かってないから訴えるんだろw
小泉に騙されたとかいって共産党に助け求めるようなもんだ。
207 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:07 ID:sBJmP2Pv0: ウィークリーマンションだと思えばいいんじゃね？
208 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:08 ID:UjzZ8rds0: >>204
捨てられないけどやってたってことじゃない？
テレビは再現だったのかも
209 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:17 ID:NFo8B2rg0: まず国は格差是正に
いくつか安アパートを召し上げて
ワープアに貸してやるべきだな
9000円/月くらいで
210 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:18 ID:H3CkmHxt0: >>203
アメリカとカナダ
211 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:32 ID:giS+rGk90: >>199
レオパレスがまともな不動産会社だと・・・？
212 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:34 ID:pRj2pNfm0: アパートって、慈善事業じゃないんだし、それで生計を立ててる人だって
いるんだからな。
滞納されても、自分の財産なのに勝手に開けて入ることもできない。
気がついたら半年もためられ、裁判起こして半年後に判決もらって
強制執行すれば、ごみの山、なんてことは当たり前に横行してる。
滞納者の「必ず」を信じると、とんでもない馬鹿を見るよ。
悪質滞納者には、即刻叩き出されても仕方ない、って法律を作って
ほしいよ。
213 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:42 ID:ur2gtzVJO: >>1
ドンドン訴えろ…
214 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:46:55 ID:VfP/Eyjx0: >>120
>寝てる間に布団ごと運び出されるドッキリかよ

高熱を出している人間を
布団から剥ぎ取って家の外に置く。
鍵を取り上げる。
病院には連絡しない。（マジで死ぬ。）
中の家財道具は粗大ごみで捨てる。

臓器売りとか、ベニスの商人のシャイロックみたいな存在。
215 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:47:10 ID:ft8FF8L10: >>211
ぼったくりだけど管理はまともだと思うよ
216 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:47:26 ID:YMugyyKe0: >>211
では、
レオパレスよりもまともなところを挙げてくれ。
217 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:47:40 ID:fU4DCbyN0: >>214
だったら借りなきゃいいのに
誰も都会に来てくださいなんて頼んでないよ？
218 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:47:41 ID:GTd4PoSZ0: 借り手擁護派は「家賃払わないで住みつづけるなんて泥棒といっしょじゃん」と言われたら
反論できるの？
219 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:47:44 ID:ShYVReTO0: これ全然鬼畜じゃないよ
何はともあれ家を与えて
家賃はちゃんと働いて払えよって言ってるんじゃん
ネカフェ難民の連中なんて
「住所が無いから働けない」
って言ってるんだから
これ利用すればちゃんと働いて金稼げるだろ
220 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:47:46 ID:wBy9tqD60 ?2BP(9889): ２ちゃんにスレあるんスか？
ないからこんなことがあったんだろ
スレがあったら今頃叩かれて改善してるよ
221 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:02 ID:19VAiJx90: うーむ、ある意味で、恥知らずと恥知らずがケンカをしているという構図だな。

ただ、原則的には、払うものは期限までに払わなければならない、ということは、
契約なわけだし、また一般常識だから、家賃滞納した奴の方がDQNであることは言うまでもない。

そいつらが、訴訟提起か。弁護士宇都宮健児一派、大儲けだなwwwwwwww
222 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:06 ID:9HlYKfhd0: >>183
敷金に関しては金額が低く納得いかない場合は少額訴訟。
ただ、部屋の使い方によっては思ったほど返ってこないこともある。
証拠も結構必用だしね。
でも、全く返ってこないことは、よっぽどじゃない限りは無いと思うよ。
223 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:26 ID:H6sH69Ak0: ブラジルとか他人の土地に勝手に家たてて三年シラきったら権利発生だったけ
おっかねえ
224 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:37 ID:uk76xGhw0: しっかし2chとかだと法律はどうあれ契約は契約、っての良く見るな
法律齧った身からすりゃあいいカモだわ
確かにこの業者が裁判起こされるまで強気でこれた理由がわかった気がする
225 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:50 ID:WUxojxOf0: 敷金ゼロ！礼金ゼロ！権利もゼロ！
226 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:52 ID:7LUUTPcH0: Q、排水の流れが悪いのですが。
A、風呂排水の場合は、排水口の中身の清掃をお願いいたします（毛髪やゴミのつまりが多い）。
キッチンの場合は、排水口のゴミ受けの定期的な清掃をお願いいたします。
トイレの場合は、ラバーカップ等でためしてください。
又、市販の薬品をご使用頂き、それでも直らない場合は弊社までご連絡ください。

これ読んでおかしい会社だと思わないほうがおかしいだろ
こんな会社から借りるほうが悪い
227 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:52 ID:yOb4Iiv00: 自民党の某議員
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」

2006年9月12日（火）発売　週刊SPA!2006年9月19日号49ページ
228 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:48:59 ID:+IOIiNFh0: まーた負け組が騒いでるのかwww
229 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:00 ID:KVBf1Fmp0: どう考えても滞納する奴が悪い
230 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:18 ID:UjzZ8rds0: 【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206678693/
231 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:25 ID:DTFL6T+k0: 法律を知らないバカが多いスレだなｗ
232 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:30 ID:5OKPcd6u0: 住むなよ
233 名前：確信犯：2008/09/18(木) 20:49:35 ID:apDnHifP0: 慰謝料目的の入居＆滞納確定！！！
234 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:38 ID:Tgpb0/uN0: ふと思ったんだけど

ネカフェで金を払えなかったら居座っても良いってことになるな
235 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:42 ID:Ym1RJbC5O: 滞納してる時点でアレな人間なんだろうな。
追い出すほうも猶予ぐらい与えたらいいと思う。
でも何回も鍵変えられたとか追い出されたと言う奴はちょっと頭大丈夫？ってオモ
236 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:42 ID:5XdWneTr0: 一日でも遅れると上積みされる家賃を滞納するって、どこまで無能なんだ。
契約社会を生きてるって自覚がないなら実家で親といっしょに暮らすべきだ。
237 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:48 ID:zvKbLdn40: 学生んときは月1万2000円のアパートに住んでたけど
いまはそんな物件なくなったのかな
大変だな
238 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:58 ID:MVOPVBAX0: 　,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　（・）｡（･）|　　
　　| |＠＿,.--､_,> 　
　　ヽヽ＿＿＿ノ　　6時間滞納したらヤクザが来たでござる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の巻
239 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:49:58 ID:H3CkmHxt0: 格差って何だ？
学生時代にろくな努力もせず社会に出て現実を知り、努力した連中と待遇違うから格差ってか?
甘えんな。
今の自分があるのは過去のしてきたことの積み重ねだ。甘んじて受け入れろ。
恨むなら努力できない自分を恨め。人に八つ当たりするな迷惑だ。
240 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:05 ID:sBJmP2Pv0: 借りるほうも数ヶ月分前納しとけば安心なんじゃね？
241 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:08 ID:0Su6nRz9O: やっぱり世の中甘くねぇなぁ
242 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:21 ID:ur2gtzVJO: >>1
みんなで
宇都宮氏に頼みましょう
243 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:26 ID:JdMXjkK70: >>218
法律上、利益窃盗は処罰されません。
244 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:25 ID:QRuWNtnqO: まあ滞納しなければ
無事に住めるわけですよね
他に問題はないよね？ゼロゼロって…
245 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:28 ID:XcTR2dFy0: >36
ざまあww
246 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:35 ID:dHR3zRww0: >>218
家賃なんて絶っっっ対に払わないとか明確にしてれば泥棒かもな
247 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:40 ID:UjzZ8rds0: >>222
おいらの場合は最初から契約で、敷金のうち
これだけを清掃料としてもらってあとは返します
ってのがきちんと書いてあった。
実際部屋は汚れてて(自分でも掃除したけど)

とてもその額で足りるとは思えなかったけど「これ
以上はこちらが負担することになってます」って
管理会社に言われたわ
実際ちゃんと残りの敷金も戻ってきた。
248 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:44 ID:T1oYRJ420: > これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った。

10回以上も家賃滞納するのも十分やり過ぎだし
そこまで信用のない人間と契約できてる時点でかなりの温情とも取れるんだが・・・
249 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:50:50 ID:Vc/2uYoG0: >>128
その家賃が払えないんだろ。

もっと安いところに住めって言う話だと思う
250 名前：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2008/09/18(木) 20:51:08 ID:k6btVREC0: 不動産関係はヤクザが多いしな。ｑｑｑｑｑｑ
不動産関係のチラシは広告禁止って注意書き
してても必ずポストに入ってるし。賃貸契約でも
わけの解らん名目でお金取ろうとするし。ｑｑｑ
251 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:15 ID:tMZRyL/30: いや…滞納すんなよｗ
252 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:16 ID:UjzZ8rds0: >>234
1日ごとに清算を求められて、払えなかったら警察に通報されて
逮捕。
253 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:17 ID:BMtFGgta0: 滞納するのが悪いに決まったある
254 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:21 ID:ESvVLSQD0: 家賃は収入の３割が目安といいますな
255 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:23 ID:TaBrOS3r0: そろそろ少子化の影響で入居率も減少してるだろうに。
家賃相場は値下がりしてないのはおかしい。
256 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:51:35 ID:fU4DCbyN0: だいたい家賃２万円～３万円なんて都心にゴロゴロあるよ
風呂無しトイレ共同だけど、でも不安定な貧乏人の間はそれでいいと思う
俺も１５年も前の話になるが出版社で編集アルバイトの修行中は家賃２万円の
雑司ヶ谷のアパートに住んでたよ、安くて助かった
今も大家と腐れ縁なんで書庫代わりに借りてるし
257 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:51:49 ID:GTd4PoSZ0: これ以外と重要なネタだな～

この問題がどうなるかで２０年後の日本のあり方が占えるｗ
258 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:03 ID:H6sH69Ak0: >>239
こんなとこで吼える勝ち組もやだなあ
259 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:11 ID:R7O/69ou0: 盗人猛々しい
260 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:16 ID:PxHvB6f70: 法的に問題ないなら、
気に入らなきゃ住むな、で済む話だな。
261 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:16 ID:SEDGrxti0: 追い出されたらまたゼロゼロ物件契約して
追い出されたらまたゼロゼロ物件契約してを繰り返したら？
262 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:19 ID:OqNvhXFh0: 家賃って引き落とし（銀行振替）が当たり前なのかと思ってた。

勝手に処分は所有権絡みで問題がありそうだな。
263 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:20 ID:7ompvAxk0: 約束事を守れないって人間として最低じゃねーか
裁判に掛かる費用が捻出できるなら家賃払えよ馬鹿
家主だって必死なんだよ

貸した部屋で自殺されたり孤独死されたり夜逃げされたりさあ
大変なんだぞまじで
264 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:22 ID:keVGwxmQ0: 貧困ビジネスの大本は資本主義奴隷商人だと思うのだけど
まあそれをいっても始まらないのは俺も分かっている・・・
265 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:27 ID:/vfoeG39O: 前住んでいた場所に入るのは、住居侵入な
泥棒とは別モノ

泥棒は、モノを盗って初めて泥棒となる
ま、ゆとりにはわからないがな

住居に関しては、延滞したときしっかり猶予期間があるんだぜ
１日でも延滞したら、鍵を付け替えたりいきなり追いだすはおかしい
バイトをしていて１秒でも残業したらクビと言っているもんだ
266 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:39 ID:a2BYeaub0: 俺も以前は借家法の借主保護は行き過ぎだと思ってたよ。
不動産の流通も停滞するし、そもそも払えない奴が悪いてね・・

そもそも借家法は格差の激しい大正時代に庶民を救済する為に出来た法律
　（大正十年法律第五十号）
その立法精神では一億層中流となった日本では「いびつ」な法律だったんだよね

ところがだ・・　格差が再拡大し始めた日本では、この大正の法律の精神が有効に
なりつつあるんだな・・　

地主様と小作人の図式が現代に形を変えて再出現してきてるわけだ。
267 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:39 ID:N1GlR5Jh0: 低賃金を是正しない社会が悪い。政治が悪い。

これを否定していたら何の為の政治かわからなくなる。
268 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:40 ID:KlaHW+Nu0: ＞家賃を滞納
これは夜追い出されてもしょうがないけど、マンション・アパート経営なんてヤクザと在日がやってるからなぁ。
あっちの人間なら、カタを持つ気にはなれないな。
269 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:52:48 ID:/TAeIfgrO: 滞納する屑が悪い
270 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:09 ID:7px14IEz0: 夜中追い出すのは穏やかじゃないけど、
元々は家賃滞納したのが悪いんじゃん。
自分の非も素直に認めたら理解できるのに。
271 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:15 ID:0eGt1gpu0: 　　木曜洋画劇場　　　　　　　　　　　　　　　　９月１８日放送　夜9時この後すぐ

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272 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:20 ID:emVjAVG60: 礼金撤廃、敷金を適正規制した後に、滞納叩き出しを合法化すればいい
273 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:21 ID:cUZG6ksxP: 礼金ってなんだよ。フザけんなよ、カスども！
274 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:24 ID:ogxOnZgJ0: >>212
嫌ならアパートなんか経営するなよw

馬鹿か
275 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:26 ID:pxLAofh10: 自業自得
276 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:27 ID:hKfX/2q80: >>222
>全く返ってこないことは、よっぽどじゃない限りは無いと思うよ。

異常な使い方でなければ現状回復義務は借り手にはないが、
リフォーム代という名目で、敷金はほとんどむしり取られる。
277 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:42 ID:a+2jJB4l0: 最近多いよ。
ここ保証人いらないとこだろ
借りるほうもそういう人、いわゆる普通に借りれない人だろ
貸すほうもそういう業者

長い目で見て困るのは借りるほうだと思う
278 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:53:53 ID:5IeyoDOL0: ＞家賃を滞納

駄目だろ・・・。
アメリカは敷金、礼金がない変わりに一ヶ月分だけ家賃前払いで貰うと
聞いた事がある。あと大家（大家の代理人）との面接で受かったら
アパート入居できるらしい。
それだけでアパート借りられる家を増やしてほしい。
保証人だの何だのやめてほしい・・・。
（保証人、おらんよ。）
279 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:53:55 ID:GTd4PoSZ0: あれだろ？ネトウヨ諸君は実は借り手側の肩持つ奴の方が多数派じゃね？

ネトウヨの本性が左翼であることがだんだん見えてきたなｗ
280 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:04 ID:R65eNvws0: 違約金も払えないはずなんだけど滞納したらどうなんの？？
暴力団と組んでてどっかに連れて行かれるとか？？
281 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:10 ID:qJveSXr90: 家賃を払わないなら実質的には使用貸借だろ
なんで家賃も払わんのに賃貸借の権利を主張してるんだよ
282 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:11 ID:8xh/SAsU0: >>263
約束だからなんでも守れってのはヤクザや朝鮮闇金の理論。
283 名前：（　´▽｀） ◆SAITAMAHo. ：2008/09/18(木) 20:54:12 ID:2Jpizmgx0: > これまでに鍵を５回ほど勝手に交換され、違約金も１０回以上支払った

学習能力が無いイケヌマ・・・
284 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:17 ID:7l2h/HCjO: それで契約したんだから払わないほうが悪い。
嫌なら出て行きゃ良いだろ。
貧乏人ウザイ
285 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:28 ID:whdeN3PI0: 早く死ね貧困氷河期ゴミサヨクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
286 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:36 ID:R7O/69ou0: >263
弁護士なら成功報酬だけでも雇える
負けた場合の事はしらんけど、相談料無・成功報酬のみで弁護士雇った事有り
287 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:40 ID:cTXl/cn80: ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
ミニミニの消毒商法も取り締って下さい
288 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:40 ID:izoTtxix0: 保証金払ってるのに、数ヵ月後に修繕費払えとか言ってくる業者は潰れろｗ！！
289 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:43 ID:ALoT0UOyO: 払わないやつが悪い　
金がないならでていけ
290 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:45 ID:JdMXjkK70: >>248
いやいや。
そんだけ滞納しても踏み倒してないのは偉い。
291 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:47 ID:EQTrz42yO: 保証人不要システムってのがあって
家賃の半額くらい払うって保証人代行してくれる会社がある

だが実際はそのシステムを使うのにもクレジットカードみたいな審査があって
フリーターとかだと普通に落ちるw

保証人不要システムを利用するための保証人が必要だったりする
訳のわからない現象が普通に起こるw

こんなんでいいのかね不動産業界って
292 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:48 ID:jOzF5Z3F0: 常識で考えれば、こんな家賃滞納してる奴が家に住めると考えること自体がおかしい。

滞納した奴が１００％悪い
293 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:54:53 ID:phj/i40m0: 敷金・礼金なしのマンションやアパートなんて、

左隣の部屋が、８９３かチンピラのシャブ中で毎晩奇声を発する
右隣が、土方か朝鮮人で、毎晩金を借りに来る
上が、エイズの風俗嬢で、客を部屋に入れて、部屋で「仕事」をすることも
下が、無職で自殺歴あり

考えただけでもおそろしい
294 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:04 ID:KdCOgp6RO: >>223
日本では善意無過失で10ねん。善意有過失または悪意で20ねんだ。
つまり他人の土地だと知りつつも勝手に家を建てて20年バレずに住み続ければ時効で自分の土地になる。
ちなみに20年経ったら登記しとかないと意味がない。
295 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:06 ID:N1GlR5Jh0: >>279
つーか、弱い者虐めするのがマジ多いな。＞ネトウヨ
296 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:09 ID:owDocQOhO: 敷金払って、ちゃんとしたとこ住めば良いじゃない
297 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:23 ID:OueyjzlFO: >>224
債務者が自己破産しようが、契約は契約だから金返せよ
ってごねてるＤＱＮと同じだよな

俺様の感情を法律より上位に置くことに何のためらいもないあたり、
要するにまっとうな社会経験のない人間が多いって事だろう
298 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:26 ID:UjzZ8rds0: すごいな
確かに業者が火消し必死でおもしろい。
299 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:31 ID:MIo6tD6T0: 普通に信義則で争えるだろ。
300 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:32 ID:emVjAVG60: >>257
おまいは母国の心配してれｗ
わざわざ日本の心配はしなくていいよ
301 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:37 ID:kKAEHbsPO: >>281
もっと法律を勉強しろ
バカが意味のわからん能書きを垂れるな
302 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:47 ID:ur2gtzVJO: >>6
１分１秒
でも遅れると夜中に叩き出されるんだぜw
303 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:48 ID:H6sH69Ak0: 払う意思はあったんや　払えないだけで

こんなかんじ
304 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:50 ID:qeTRly0F0: 滞納するやつが悪いだろ！
約束とか契約とか守れよ！
305 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:55:55 ID:sTrXGOeq0: スゲーな、↓「生存確認出張料」ｗ

通称ゼロゼロ物件というらしいが、礼金ゼロ、敷金ゼロを売り物にした不動産屋があるわけだ。

ところが、この会社が宅建の資格もなく、旅館の登録もなしに「一時使用契約」と称して部屋を
貸しているという疑惑が出てきて、家賃の支払いが一日でも遅れると鍵を交換し、
生存確認出張料と称するモノを徴収するなどの異常な営業形態が明らかになったわけだ。

で、闇金で活躍した宇都宮弁護士が立ちあがったというんだが、まぁ、敷金礼金ナシで
飛びつく連中がどんななのか、想像するに難くないモノがあるんだが、水商売か外国人相手だ
そうで、こういうのは貧困ビジネスというわけだ。
http://shadow-city.blogzine.jp/net/2008/07/post_9e35.html
306 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:00 ID:NtcVn7POO: 自分の事を棚にあげて…金払ってから文句言え！
307 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:06 ID:VfP/Eyjx0: >>229
>どう考えても滞納する奴が悪い

支払能力が低い人の人生を食い物にしているだけ。
カギ貸し屋に捕まったら終わり。
低所得者を破滅に導く死の商人。やっちゃいけない商売。
308 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:11 ID:yOb4Iiv00: ■下流食いの “真っ当な”言い分

「レストボックスが快適だったら、どうなりますか？　世の中レストボックスだらけ、つまりフリーターや
派遣社員だらけになってしまいますよ。ですから、ある程度劣悪な条件・環境で我慢してもらうのです。
いつかこの場所から抜け出してやる、という気持ちを持ってもらうためです。レストボックスのひどさを
非難するばかりでなく、実はこんな面もあるということを理解して欲しいですね」

と語るのは、自らフリーターでレストボックス生活を体験して一念発起、いまや大手人材派遣業などを手がける、経営者M氏である。

1円でも多く利益を出すために、劣悪な条件で働かせておきながら、開き直るような言い分は、どう見ても真っ当だと
は思えない。規制緩和で人材派遣会社が多くできたが、法律違反も日常茶飯事に行われている。新聞ネタにはなっただけでも、
グッドウィルやフルキャストなど大手派遣会社があげられるが、派遣先で死亡事故が起きていることもあるらしい。

経営者M氏＝前橋靖（エム・クルー社長）
http://www.mcrew.co.jp/about/message.html

「竹中元総務相と親密」のエム・クルー/ピンハネで暴利/小池氏追及
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-11-28/2007112815_01_0.html
不当な“天引き”返せ/日雇い派遣会社に労組/竹中元総務相と“親密”会社
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2007-10-10/2007101001_01_0.html

【質問】セーフティーネットや事後チェックが不十分だとの批判がある。

竹中平蔵（パソナ特別顧問）
「不十分な点はあると思う。しかし規制改革のおかげで（雇用が生まれて）就職でき、
所得は低くてもゼロではない人がたくさん出てきた」
309 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:17 ID:ogxOnZgJ0: >>263
大家や不動産会社も「借地借家法」って言う、約束事の上で商売してるんだが？
>>1はその約束事を不動産側が破ってる

理解出来るか？
嫌なら、大家も不動産もやらなきゃ好ーだろw
310 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:18 ID:9HlYKfhd0: >>276
だから、少額訴訟なんだよ。
判決が無ければ納得できない家主って結構いるから。
個人でも出来るよ。
311 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:26 ID:MLDQq4Io0: 家賃払えないって、そのくらいの貯金無いのかよ。。。
312 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:26 ID:H3CkmHxt0: 賃貸不動産持ってればヤクザや在日かよww
単純思考もここまでくれば病気のレベルだな。wwww
313 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:31 ID:FYn23LAC0: こいつの家賃を見越して、何とか食ってる大家も居るはずなんだよな・・・
314 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:33 ID:0c4gZtNh0: ゼロゼロ物件…サブプライムと同じじゃん
信用の無い奴は家なんか借りるなよ
315 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:34 ID:iizpxkTv0: >>263
一月払わないとかならわかるんだが、一日で罰金はなあ・・・
一月払わなければ追い出しますとかならわかる。
316 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:42 ID:3GilpPlXO: この訴訟で勝っても、もうどこも家を貸してもらえないだろうな
317 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:52 ID:ft8FF8L10: >>277
ああ、本当だ。 >>17 みたら保証人って文字すらないな。
318 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:56:57 ID:TxSnBUS40: ちゅーかこれ・・・
あれじゃん、家主指定の金融で金借りさせて
それで半年なり一年なり先払いさせればいいじゃん。
そうすればリスク無いと思うんだが
319 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:12 ID:HvDGdvn9O: 次の入居者のために君達が汚した部屋をきれいにするんだよ
君達の敷金で。なにが悪い？
君達も汚れた部屋には住みたくなかろう
320 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:20 ID:UjzZ8rds0: >>310
あれ、額あがって60万以下になったしね
さすがに戻ってこない敷金が60万超えるって
奴いないだろうからこれで十分
印紙代とかは数千円で済むし
321 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:31 ID:M/GmzHYm0: 賃貸借契約を結ばないでアパートを貸すなんてヤクザな世界だな。
おいしい話には裏があるってことか・・・・・・
322 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:32 ID:pITlsTjR0: >>1
そういう契約の上で借りたんだろ。
契約書も読まずにサイン奴が馬鹿なだけ。
323 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 20:57:34 ID:GTd4PoSZ0: >>318

どっちにしろどこかで追い出す必要があるだろｗ
324 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:45 ID:fU4DCbyN0: 家賃６万円のアパートに住んでて滞納って時点で同情は得にくいわな
２万３万のアパートだっていくらでもある
無いなら無いなりの生活をするのは当たり前
325 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:46 ID:MIo6tD6T0: >>300
どうせ、日本に土地を奪われたとか嘘八百並べ立てるんだろうよｗ
実際には真逆なのにｗ
326 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:51 ID:sSlAsss6O: 家賃滞納で即悪い、みたいな奴いるけど、そんな奴って、そういう場所で暮らした事が無いか、相当経済力に余裕があるんだろうね。

ギリギリな生活してりゃどうしても家賃のためにまとまった金を貯めておけないし、
支払日と給料日がタイミング的に噛み合わなくてどうしても支払が当日に出来ない事はあるんだよ。
数日滞納で即暴挙に出るのは、あまりに融通が利かなすぎ。
327 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:54 ID:AQ2/XkbX0: 滞納してら家を追い出された

これって普通のことだろ？家賃も払わずに住み続けられるなんて物件があるのか？
328 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:57 ID:emVjAVG60: >>295
滞納で居座ってる奴と家主だと居座ってる奴のほうが強者になりがちだけどな
貧乏人だったとしても
329 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:58 ID:jZFLDYc/0: >>314
どこが同じなんだよ？w
330 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:57:58 ID:yNrL3KRSO: レオパレスか？
331 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:02 ID:s/8XYEck0: つーか実家で暮らせばいいじゃん
金の無い奴が無理して一人暮らしして不動産業者を肥えさえるなよ
332 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:04 ID:UjzZ8rds0: >>313
一括借り上げして大家には先に金払ってるだろうから
直接の大家はこの業者にあたると思う。
333 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:24 ID:7eCewDUEO: 業者の火消し乙
こんな非道な商売、廃れてしまえ
334 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:30 ID:yyMO+LUJ0: >>289
>>292
だから居住権という決まりがあるんじゃねえか
住むってのは大変な事だから
そういった居住権という権利がありますよー
それを守れる大家は商売にしてもいいですよー
という考え方で
八百屋で大根買ってんじゃねえんだよ
335 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:39 ID:JdMXjkK70: >>270
貧乏人に対しては何をしてもいいという発想は恐ろしいな。
貧乏人だって人間なんだよ。
夜中に放り出されていいわけがない。
めんどくさくても法的手続きを取って損害賠償していくのが法の支配する社会の正しい姿。
336 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:42 ID:whdeN3PI0: 氷河期クズがホームレス一直線自己責任死ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
337 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:48 ID:hSCc55YlO: この会社の前通ったことあるけどカタギの人間一人も居ないwww
338 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:58:51 ID:UjzZ8rds0: >>330
レオはものはひどいが１日支払遅れたからって
勝手にカギ交換まではしないだろ
339 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:00 ID:7px14IEz0: >>278
つ UR

俺もUR住んでるよ。保証人はなるのもなってもらうのも
イヤだからURにした。礼金もないし。

スマイルサービスの取扱物件見たら10㎡前後の物件ばっかりで吹いた。
340 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:03 ID:ur2gtzVJO: >>16
一日とかの滞納が、大多数…

取れるとしても
延滞利息程度な…
341 名前：渋谷区みん ◆ZfNrfnhOiA ：2008/09/18(木) 20:59:05 ID:ogxOnZgJ0: >>281
現実に住んだ時点で発生すると、借地借家法が定めているから

大体、今みたいな店子の権利マンセーの法律になったのは、
バブルの時に、大家不動産側が極悪非道の限りを尽くしたからだろw

自業自得だﾎﾞｹ
342 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:05 ID:1Y17K9uGO: 数日払うのが遅れただけで…ってのでヒデーなとか思ったけど
よく読んだら元々期日までに入金するかわりに敷金礼金をゼロにするっていう契約なんじゃねーかｗ
単純に契約不履行だろｗ訴えてんじゃねーよｗｗｗ
343 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:16 ID:iOG24HZV0: 滞納するやつはダメダメだな
正当な契約すら守れないのはいけない
契約するときは親の身辺調査まできっちりやってからじゃないと
滞納したら最終的には親の職場、親の親まで行ってやる
344 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:22 ID:aYKbLWuz0: こういう業者はあってはならないはずなのに
345 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:36 ID:tGWP9KfNO: 滞納するって馬鹿なの？無職なの？
嗜好に金を注ぎ込むが家賃は払いません？馬鹿なの？
路頭に迷って当然だな
346 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:43 ID:dHR3zRww0: 契約書云々いうやつは仮に詐欺にあったとしても
契約書に同意したんだから訴えたりしないんだよね
347 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:45 ID:R65eNvws0: >>279
ネットウヨクに人気だった金美麗や鴻池みたいな右翼コメンテーターの正体が
経団連とグルになって若者叩きをして金もらってたり
チャンネル桜が実は中韓を叩く事で国内問題から目をそらす売国番組だったり

右翼の正体には薄々みんな気づいてる
348 名前：うんこ ◆9Ce54OonTI ：2008/09/18(木) 20:59:48 ID:AMYUMLsy0: あんまし意味ないんじゃね？　この訴訟は。勝ったって次住める場所無い
だろ、こんなのｗ
349 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 20:59:56 ID:7AqU0Zxw0: >>278
その人の信用次第
ただの留学生なら6ヶ月前払いくらいは普通

日本でも普通の身分があれば、半年前払いすれば住ませてくれると思う
350 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:07 ID:5XdWneTr0: 儲けようと悪どい商売する人間がいるのは当然だよ。それに引っかかったからって
社会が悪いとわめいたところで誰も同情してくれない。
とくに賃貸借契約に関しては昔から似たようなトラブルが起こり続けてる。
それを避けるほどの能力もないなら一人暮らしなんかすべきじゃない。
351 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:11 ID:DfcyDVpY0: >>299
脱法契約が先にあるので無理
アホな集客方法で貧乏人に貸す方の自己責任
352 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:22 ID:2c0FqOMXO: 業者が多くて笑える
どっちもクズには違いないがな
353 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:26 ID:H3CkmHxt0: 追い出されるのは自業自得だろ。
なに逆切れして被害者ぶってんだ？モラルの低下もここまでくると問題だぞ。
354 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:28 ID:g5OtKhWW0: 世知辛い世の中でござんすねー
355 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:34 ID:bv3R/E6+0: >提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ物件に入居する都内の
>男性ら２０～３０歳代の３人。弁護団によると、同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、
>家賃の支払いが１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円が
>上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷物を処分されたりしたケースもあった。

>マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶのが一般的で、
>通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし、同社は「鍵の一時使用」という
>特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>いつでも解約できる内容になっていた。

お前らこれよく読めよｗ

一般的な借地借家法に基づく契約で
家賃払わない人を追い出した
って話なら大家を擁護するが

これ完璧に大家側は確信犯だぞ
概ね在日朝鮮系の人達が大家をやってるのに間違いない
何で今回はこういう馬鹿を支援するんだ？
356 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:44 ID:UjzZ8rds0: >>342みたいなのが典型的な業者の書き込みなわけですね。
357 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:46 ID:fU4DCbyN0: なんで貧乏なくせに毎月６万円も払えると思っちゃうんだろ
358 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:47 ID:AEWwrQbJ0: 管理人が居なくて住人による自主管理分譲マンションなんだけど、管理費滞納してる家族にはどうすればいいんんでしょうね？
「子供を私学に行かせてまして」と子供をダシにするんですが、内線音楽契約してるし、衛星放送アンテナ2つつけてるし。しらじらしーわー
359 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:00:53 ID:AQ2/XkbX0: >>326
学生時代は経済的な余裕はまったくなかったけど、一度も滞納なんてしたことないよ。
何はなくとも家賃分だけの金だけは確保してた。
公共料金やら携帯とかは、止められない程度に滞納してたけどね。

家賃とかを滞納しちゃうやつって本当にだらしのない人間だと思う。
360 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:06 ID:H6sH69Ak0: >>331
自立=一人暮らしで良いみたいな風潮で
地主ウマウマだしなあ
361 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:06 ID:emVjAVG60: >>347
>ネットウヨクに人気だった金美麗や鴻池みたいな右翼コメンテーターの正体が
>経団連とグルになって若者叩きをして金もらってたり

証拠がないと名誉毀損もんだぞ？ｗ
362 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:09 ID:izoTtxix0: まあ、サラ金の利息と一緒で。法律で何とかしろよｗ
363 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:15 ID:5h16wXju0: 借地法とか消費者契約法に抵触する契約規約は

法律＞＞＞＞＞契約自由の原則

やから１００％業者が負けるな
364 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:27 ID:FBkRTOe8O: >>326
エラそうに講釈たれる前に約束通り家賃払えばいいんだよ。
お前みたいな屁理屈野郎がいるからこんな商売がまかり通るんだろがボケ
365 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:36 ID:1QCSSOVkO: ゼロゼロで滞納すんなよ。
そこまで低所得ならルームシェアするか実家に帰れよ。
家賃を払うという当たり前の賃貸条件を守らず権利だけ主張すんな。
ホームレス予備軍どもが（笑）
366 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:41 ID:ur2gtzVJO: >>30
だから…
当日入金がなければ夜中に襲撃に来る…オンライン不調も関係なくな…
367 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:41 ID:ieZtgWlh0: こいつらは自分で自分の首をしめてるばかりか、
他の貧困層に迷惑かけているよな。
368 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:41 ID:MIo6tD6T0: 民法の基礎＆特別法たる借地借家法の存在を理解していない低学歴が多過ぎて噴いたｗ
特に消費貸借契約と混同してるバカはゆとりの池沼なのかウケ狙いの道化なのか分からんｗ
369 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:48 ID:VfP/Eyjx0: 支払能力が低い人にオシャレな部屋を貸して破滅させるビジネスだ。
支払能力が低い人はボロイ部屋を借りる選択肢から、
破滅の道へ変更させている。
370 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:01:57 ID:1ExXwkvJO: 去年の冬に転職する合間にこれの取立業務を手伝ってた。仕事は滞納してるやつの部屋を留守の可能性が高い昼間にリサイクル屋と一緒に行って業者から預かった鍵で室内へ。家具から家電まで片っ端にトラックに積み込み部屋からっぽｗ
全部売り飛ばしても３万にしかならず、最後は車（ボロイ中古車）取り上げて自動車金融に行かせてた。
ここまでやるのかよとビックリだったけど稼ぎは良かったよ
371 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 21:02:06 ID:GTd4PoSZ0: 「家を貸してんじゃなくて、鍵を貸してるんだ」とか
「寝てる間に追い出された」とか
「提訴した」とか

マンガみたいな話だなｗ
372 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:02 ID:CKQCrJXdO: >>263
法律も約束事です

大家が生活とかじゃなくて
業者がタコ部屋みたいのつくってんでそ
373 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:22 ID:bD6naHiF0: 滞納は甘え
374 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:26 ID:KdCOgp6RO: >>281
使用貸借じゃねえ
ただの不法占拠だ
375 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:27 ID:sBJmP2Pv0: まあ選択肢として日貸しや月１万の物件とかもあるんだから
嫌ならそういうとこ借りればいいんじゃねーの？

貧乏人を食い物にしてるっていうけど、普通に部屋借りる場合
保証人やら礼敷金やらどれだけ面倒くさいか知ってて言ってるのかな？
それらが割愛されているぶんリスク管理が強化されてるというだけの
話だと思うんだけど。
376 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:28 ID:PaEXKTR00: 普通に滞納する側が悪いだろうに……。
377 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:29 ID:jZFLDYc/0: >>322
おまえは契約書に「滞納したら死ぬ」って書いてあったら死ねよ
378 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:32 ID:/BMS33mJ0: >>355
借りてる輩がもっと馬鹿だからw
379 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:43 ID:qJveSXr90: 裁判できる金はあるのに家賃が払えないなんておかしい
借りてる方が確信犯的に払わなかったんだろ
380 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:44 ID:9HlYKfhd0: でもあれだね、結局自分の住むところが必要で
借りる場合は賃料が必要だから、自分の見込み収入より
少し低めの所にすまないと、自分が損をするね。
日雇いなんかの場合は特に。
381 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:02:51 ID:OvyYAkri0: 1日遅れただけで追い出されちゃうのはさすがに酷いと思うけど
家賃滞納した本人がブー垂れて裁判やるってのも恥知らずというか、、、
勉強したと思って次からマトモな所に住めばいいじゃんよ
382 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 21:03:09 ID:GTd4PoSZ0: 法律論の前に決定的に重要なことがあるな。

つまり、この業者が儲かってるのかどうなのか。
まずはここが問題だよなｗ
383 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:13 ID:N1GlR5Jh0: >特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していたため、
>いつでも解約できる内容になっていた。

これは公序良俗に反する内容だから無効なんだがな。
法律は契約を制限するよ。だから契約なんだからサインした以上、なんでもOK
というのは通用しない。
384 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:19 ID:5IeyoDOL0: 敷金、礼金、保証人いらない、家賃だけ払えばいいんだろ？
いいアパートじゃないか。
追い出されて当然。
本当に屑だな。くたばればいいのに、家賃も払えないなら借りるなよ。
385 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:19 ID:spvHxi2m0: カギの一時使用であって賃貸契約じゃない、というのはさすがに無理あるな
386 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:26 ID:710+UpB80: 弁護団が連帯保証人になればいいじゃん
387 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:39 ID:NiiTdNQR0: 滞納するほうが、どうかしてるだろ・・・・
部屋代すら遊びに使ってしまうとは、ふざけるにも程がある。
388 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:03:42 ID:bv3R/E6+0: このビジネスモデルって
サラ金と一緒だね
389 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:04:24 ID:s/8XYEck0: だから実家で暮らせばいいじゃないか
少し前の日本は、サザエさん一家みたいな大家族形態だったんだし
無理して一人暮らしして、不動産業者を太らせなくていいんだよ。
390 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:04:37 ID:fU4DCbyN0: >>326
若い頃出版社のアルバイトで月１３万円前後しか貰えなかったんで２万円のアパートにしたよ
それも徹夜続きで外食ばかり、会社の社員さんにおごって貰ったりして給料日前はしのいだ
それでも家賃滞納どころか毎月１万円貯金ができたよ
こういう連中はハナっからダメな奴なんだろうね、住居の選択からしてポカってるんだからｗ
391 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:04:42 ID:p846C3h/0: ＞「家賃滞納で住居侵入はやりすぎ」

え？？？？？？？？？当たり前じゃないの？借りてんだよ、貸してるほうが強いに決まってるじゃん。

つーか、家賃滞納するなら実家帰れよ。
392 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:04:48 ID:xSDHBfIQO: >>365
家賃払わないで住むなや給食みたいに払わんでも食べてきた訳にはいかへんねん
393 名前：渋谷区みん ◆ZfNrfnhOiA ：2008/09/18(木) 21:05:08 ID:ogxOnZgJ0: 賃貸借契約を結んでいないから云々言ってるﾎﾞｹ業者が居るが

不動産に、現に住んだ時点から借家の権利は発生する（借地借家法）
契約書はいらん

だから>>1の例は完全に業者が違法
日本の法律守れないなら出て行けよ、在日w
394 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:14 ID:sQw90SOd0: 滞納する場合は事前に連絡していつに払うとか言わないのか？
395 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:14 ID:L6XiOAip0: 滞納するなとしかいえんな。
396 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:16 ID:0c4gZtNh0: >>377
読んでサインしない奴がバカ
397 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:16 ID:Mj8ZaxAhO: 屑が屑にひどいことをしてるな
夜中に屑が追い出しに来たら
ハンマーか何かで頭割ってやれよ
無断侵入でたいした罪にならないだろ
398 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:17 ID:UjzZ8rds0: >>383
それを契約は契約だから守れよ
約束が守れないなら住むなとか
バカなこと言ってるのがこの業者ってわけだ。
399 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:21 ID:H3CkmHxt0: いまでこそ自分の店を持ち家族を養ってるが、
15年くらい前、失敗したときは日雇いしながらホームレスして金貯めたぞ。
毎日仕事が終わった後、寝るところを探すのはきついが何とかやれたぞ。

この記事の若者は将来ロクな事無いだろうな。
自分の苦しさを人に責任転嫁する・・・腐った根性には恐れ入る。
400 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:45 ID:6gWjR7ohO: 収入不安定な奴が、１ヶ月家賃滞納して、翌月に
2ヶ月分支払えるんですか？1ヶ月分も支払えないのに？
滞納者の多くは、理由を付けては遅れて入金の繰り返し。
それがどんどん膨れ上がり、結局夜逃げ。
滞納者に甘い顔してたら、こっちが生活出来ないんだよ。
401 名前：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2008/09/18(木) 21:05:46 ID:k6btVREC0: 保証金の返還請求は何年過ぎたら無効になるの？ｑｑｑｑ
402 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:52 ID:Yx2YmFFi0: >>388
全然違うと思うが。後払いだし。
403 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:05:56 ID:UjzZ8rds0: >>391
今の法律では借りてる方が強いぞ。
半年滞納してたとかならともかく、不法侵入になる。
404 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:01 ID:yyMO+LUJ0: >>377
ああ分かったよ！
そこまで言うなら322が滞納して契約書に「滞納したら死ぬ」って書いてあったら
俺が責任持って説得するよ！
405 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:05 ID:0fqc6Pks0: 礼金は意味不明だが敷金はあった方がいいな
406 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:06 ID:KU8UxgteO: まあけど、こうしないと担保代わりに敷金礼金が必要になるんだべ？
規制したら敷金礼金取られる普通のアパートが増えるだけじゃん。
どっちが良いのかね。
407 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:06 ID:dHR3zRww0: 業者なのかアホなのか火消し必死すぎ
408 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:16 ID:JdMXjkK70: >>368
２ちゃんにまともに法律、特に私法をわかってる奴ほとんどいないだろ。
ネラーは基本は感情論だ。
409 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 21:06:16 ID:GTd4PoSZ0: 法律論的には業者が必ず負けるでしょう。

でも、そこじゃない問題点がたくさんあるよね。
410 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:16 ID:90M29Zi70: 滞納しそうなら事前に大家に相談すりゃいいだろ。
大家も鬼じゃないんだから相談受ければ追い出したりせんだろ。
411 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:18 ID:/BMS33mJ0: まあ、貧乏人だからこんなに騒ぐんだろ。
リーマンブラザーズの社員見ろよ、速攻で私物畳んで次職探してるよw
412 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:22 ID:5h16wXju0: 借地借家法で追い出せないしな
契約書に裁判起こさないとか、一方的に解約できると書いてあっても→消費者契約法で無効
413 名前：名無し募集中。。。：2008/09/18(木) 21:06:31 ID:zUTQVnoq0: て、ゆうか寝るだけのスペースしかなくていいからさ
月に20000円ぐらいで借りれる低所得者向けの集合住宅作れよ馬鹿
414 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:36 ID:ShYVReTO0: 住む家ができたのにたかだか5万6万の金が払えないなら
おとなしくホームレスやってろよってことだよ
せっかくの蜘蛛の糸にもっと太くしろとか上りやすくしろとか文句言うなんて
415 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:39 ID:q7HubwMJ0: こういう連中は、普通の物件を借りられないんじゃないの？
だから、こういうところで借りるんだろ？
自分で自分の首を絞めるだけだろ。
416 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:48 ID:a1w+M9Wj0: 滞納厨ざまぁｗ
417 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:06:48 ID:UjzZ8rds0: >>401
5年。
418 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:03 ID:DTFL6T+k0: >>409
バカが騒ぐという問題しかないが？
419 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:06 ID:GVwl4V5c0: あんまやり過ぎると、家賃補償会社加入必須になるぞ～
今は補償料一律なところ多いけど、ブラック加減によって補償料増額します
なんて形になったら氷河期部屋借りられんの？
420 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:10 ID:ztc8xdO60: >>377
読んでサインしない奴がバカ
421 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:20 ID:sBJmP2Pv0: 貸しビデオ屋みたく家賃滞納の債権をヤクザに売っちゃえばいいんだよ。
もちろん延滞金付きにして。
そのかわり強制的には追い出されない。

でもそのほうがよほど世知辛いんじゃないの？
422 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:21 ID:xSDHBfIQO: >>377
それは信義則上無効になるやろ
423 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:27 ID:fU4DCbyN0: なんで貧困なのに６万のとこ住んでるの？　馬鹿なの？　死ぬの？
424 名前：南米院 ◆qZn4PpFR5Y ：2008/09/18(木) 21:07:39 ID:k6btVREC0: >>417
サンキュー。チッ！もう駄目かｑｑｑｑｑ
425 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:49 ID:a2BYeaub0: >>365
そのホームレス予備軍から安易に家賃を取ろうと言う業者の悪知恵の結果がこれ。
不動産屋なんだから借家法を理解した上でこのゼロゼロ商法を実行したんだろ。
借主の与信確認も担保獲得もしないで、強硬措置で運営しようとした暴力団並みの犯罪ですよ

トイチで金貸すよ　て朝鮮マチ金や８９３さんと同じ発想。

警察が介入しないのが不自然なくらいだよ
426 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:53 ID:ieZtgWlh0: 日本って占拠したら占拠したものの方が強いよな。
427 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:07:57 ID:DfcyDVpY0: >>400
だったら貧乏人に貸すなよw
馬鹿なの？
それともサラ金と同じ発想？
428 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:02 ID:vImIcZ0C0: そもそも滞納なんてしなければ何の問題もないのでは？
429 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:04 ID:N1GlR5Jh0: >>412
それ以前に公序良俗に反しており無効。
契約が法律の効力を制限するなどありないし。
430 名前：渋谷区みん ◆ZfNrfnhOiA ：2008/09/18(木) 21:08:10 ID:ogxOnZgJ0: >>379
こういった原告の主張が誰が見ても法的に正当な場合は、訴訟費用を一時的に立て替えてくれる制度がある。

つっても、１万程度だと思うし
431 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:12 ID:H3CkmHxt0: 結論から言って

世間知らずの餓鬼がおおきくなって現実を経験しただけの話だ。
悪いのは世間知らずの餓鬼に悪知恵吹き込んだ連中がいるって事だな。
これでこの餓鬼は2度と自力校正できない屑になるだろうな。
432 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:25 ID:VfP/Eyjx0: 支払能力が低い人に
身の丈に合わないオシャレな部屋を貸して
破滅させるビジネスだ。
支払能力が低い人がボロイ部屋を借りる選択肢から、
破滅の道、オシャレな悪魔部屋へ変更させている。

「ゼロゼロ物件があるから、
　困って追い込まれたらそこに住めばいい！
　そういう生活設計で何とかしのげる！」
それこそ破滅なのに。

あっちゃいけない商売だ。
覚せい剤を売っているのと同じだ。

カギ貸し屋＝覚せい剤の売人
433 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:25 ID:5IeyoDOL0: >>326
給料１０万で貧乏したけど、家賃だけはきちんと払ったよ。
おまえ、頭おかしいだろ。
給料に見合ったとこにすむのが常識だろ。
金がない時は夕食削ったよ。これでだいぶ浮いた。
434 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:32 ID:m0wxhDb3O: 鍵かえて入れなくして思い知らせるだけならいいけど、荷物の処分はひでーな

まあ、敷金礼金も用意できない奴にろくな奴はいないだろうが。家賃払わなかった理由が理解できん
435 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:33 ID:5PZrO+osO: 滞納すりゃ叩き出されるよ。
物の道理ジャマイカ
436 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:41 ID:7px14IEz0: >>401
5年とか7年じゃないのかなぁ？
ただ、期限が切れる前に請求していれば、そこからまた
5年なり7年になると思うけど。

南米院は表門から屋敷に到着するまで車で10分かかるような
豪邸に住んでいるからこの件理解できないでしょ？w
437 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:45 ID:spvHxi2m0: >>410
大家は管理会社にすべて任せてると思うよ
438 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:45 ID:UZU2iymQ0: 最初から滞納しそうなクズでバカな奴を釣っていたとしか思えんな
違約金目的で
439 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:53 ID:MqdQaWZf0: 毎月６万円も払えない奴が慰謝料数百万円かよｗ
440 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:53 ID:fU4DCbyN0: >>413
２万３万のボロアパートは都心には余りまくってるよ
実際倉庫＆書庫代わりに借りてるし（まあ昔住んでたとこだが）
大家さん曰く、いまの若い子は風呂無しトイレ共同はなかなか借りてくれないらしい
贅沢やね、貧乏なのにレオパレスがいいのかね？
441 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:08:54 ID:EQTrz42yO: 礼金、更新料、仲介手数料、鍵交換費用、収入証明提示、保証人

派遣やフリーターが増えてるのに
派遣やフリーターだと部屋を借りれない日本w
442 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 ：2008/09/18(木) 21:09:12 ID:GTd4PoSZ0: 確かに業者は法律論つまり訴訟では負けるし、
業者のやり方は非常に８９３的なわけだが、
問題は８９３の方が法律より正しいという点にあるよねｗ
443 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:17 ID:9HlYKfhd0: >>411
うん。そうかもね・・・
ただ、契約書に書いてあることが何でも通るとは
限らないから、今回のは行き過ぎだと思うよ。
まず、支払いの催告をしなきゃいけないから。
でも、賃料は自分の支払える範囲にしておかないとね。
衣食住って基本だから。
444 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:23 ID:L6XiOAip0: ＤＱＮ擁護組は「おねがいしますよ～払ってくださいよ～」って言えばご満足なのか？
甘すぎるな。
445 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:26 ID:UjzZ8rds0: >>430
弁護団が結成されてるとこみると、徹底的に
やりそうだしなぁ
446 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:37 ID:whdeN3PI0: とっとと吊れよ国賊の氷河期ゴミ童貞はｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
447 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:39 ID:7AqU0Zxw0: >>391

世の中なんでも借りたほうが強いんだよ
人に貸した車を勝手に持ち帰ったら窃盗なんだぞ
金だって物だって同じ
金利取ってるんだから金返す必要なんて無い、とはよく言われること

会社作ればよくわかるよ
借りた金は自分のものなんだｗ
448 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:47 ID:JdMXjkK70: 契約云々言ってる奴は、賃貸借契約が基本的に賃貸人が有利な立場にいるということを
全くわかってないな。
賃貸借契約で契約自由の原則なんか適用されたら、俺ら一般人はたまったもんじゃないよ。
449 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:09:54 ID:qJveSXr90: ホームレス予備軍に家を貸す奴がいなくなったら、
ホームレス予備軍は正規軍になるな。
この訴訟は、そういうことを目的とした訴訟だ。
450 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:08 ID:GWCEc+vxO: >>420
貸主に有利な特約は無効になるんだよ
バーカ
451 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:12 ID:jf07EBW/O: >>406
最近は敷金も礼金も安いとこ増えたよ
452 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:19 ID:EsXvbWGxO: 法で決まってんの無視して契約書があるからってのはやくざやろ？
不動産屋側の弁護士すら及び腰じゃん。
ま、自分は一日たりとも滞納したことないけどね。
453 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:22 ID:s/8XYEck0: 月1万ぐらいの市営の安い住宅とか借りればいいんじゃないの？
454 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:25 ID:0c4gZtNh0: >>329
普通の物件を契約できない奴は家を借りるな
455 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:25 ID:CwK5q2Y0O: 敷金ぐらい払いましょう。
456 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:28 ID:H6sH69Ak0: でーもこれさ何も知らん若者に知恵さずけたり弁護士紹介したやつがいるんだよな

たぶん
457 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:28 ID:Y8tBIgxS0: 脱法はよくないけど、
どうしたもんかね。

金銭だけじゃないけど家借りれるくらいの生き方しとこうよ。
458 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:30 ID:ltI+qmTk0: バカか、こいつら？
ゼロゼロ物件なんて、他の住人は脛に傷持つ奴ばっかりだぞ。
15万ほど貯めて、月3万風呂なしのアパートなり文化住宅なりに入った方が、
住人も家主もナンボかマシだし、金も貯まるぞ。
459 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:31 ID:PZ0xTKh40: こういうのを無しにしたら、まとまった金を用意できない奴は部屋を借りることが出来ない。
あいりんのドヤ外もこの方式、つまりホテルにとまってるのと同様って扱い。
貧乏人は部屋を借りたい、家主は頭金無しでもいいから空き部屋を埋めたい
利害が一致したみごとな契約じゃないか。
「それを何度か支払に遅れただけで追い出すのは問題だ」
遅れただけ？「だけ」ってなんだ、だけって？
期日にカネを用意できないということの意味が全く分かってない。
会社だと不渡り一回でボロボロ、2回で終了だ。

こういったフリーターの連中が自己責任じゃないという意見を見ることがあるが
明らかに本人の人間性に問題があるのが、この事例だけ見てもよくわかる。
460 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:39 ID:710+UpB80: >>430
ブサヨうぜええええ
461 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:39 ID:xRzWENGCO: まあこれでゼロゼロ物件が無くなれば滞納の前科のあるやつは新たに借りられる物件が無くなって合法的に社会から葬られることになるよねｗ
めでたしめでたし
462 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:40 ID:tqq84I5+0: 契約。契約といってるのは、後で「ここに書いてあるので」と言わせないため、
業者にいわれるがまま印鑑押すんじゃなくって、最低でも一通り自分で読んで内容確認して、
わからないことがあったら聞くくらいの最低限の自己防衛しようよってことなんじゃないの？
463 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:56 ID:7px14IEz0: >>441
だからUR。礼金、保証人不要。
ただ所得証明は必要だけど、普通に税金納めていればおk
464 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:10:59 ID:5XdWneTr0: まあこれが福本マンガになったら滞納した人間はクズとして描かれるだろう。
そして悪徳不動産業者は滔々と正論を吐き、主人公がそれに言い返せないながらも
果敢に挑んでいく、と。
465 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:01 ID:+IOIiNFh0: もっと規制強化しなきゃダメだろ・・・・・
家賃払えない人に貸す方が悪い。
家賃６万なら正社員以外には絶対貸さないようにする法律とか作って弱者保護してやれよ・・・・・
466 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:09 ID:DTFL6T+k0: >>442
その「正しい」の根拠は脳内だろ？
少なくとも共産主義者には通用しないな。
467 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:13 ID:keVGwxmQ0: 一方ろくに働きもしない高給取りの公務員様は低額で高級住宅に住んでましたとさｗ

貧困者層向けの、六畳一間家賃５千円ぽっきりの貧困者収容住宅を作って欲しい
そしたら俺ははいるよ！
468 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:19 ID:5U4bkw800: 金が無い奴は実家に住めよ・・・
469 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:23 ID:Q0EbIuxk0: アカって怖いな
契約を守らないで相手側を脅す
470 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:32 ID:ztc8xdO60: >>377
この人は滞納したら死ぬって書いてある契約書にサインしなきゃいけないほど貧乏人なのですねｗ
471 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:46 ID:sBJmP2Pv0: 礼敷金はさほど問題じゃない。
一番面倒くさいのは保証人なんだよ。
472 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:50 ID:emVjAVG60: >>449
緊急に受け皿の対策するのと一緒でないと全員ホームレス直行
ホームレスなら就職も完全に無理
473 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:11:57 ID:wNtMbL6b0: >>438
そんな気がするね。
常識的に考えれば、こんな契約には「裏がある」と思うはず。
474 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:12:19 ID:bv3R/E6+0: >>402
同じだよ

賃貸人（債権者）－借家人（債務者）

サラ金業者（債権者）－借家人（債務者）

最初から金に困窮してる客を探してきて
違法な契約（金利）をして
活かさず殺さず搾り取る。
取れなくなったら強引に債権回収。

サラ金と
全く同じビジネスモデル。

ただ少々付け加えておくけど
債務者も悪い。
ただ債務者だけがわるい事例ではない。
債権者には最初から悪意があるし
違法行為を公然と行ってる。
475 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:12:37 ID:5IeyoDOL0: 礼金、敷金、保証人なしだったら厳しいに決まってんだろ。
甘えるな、家賃滞納の屑ども。
払えなきゃ外で寝泊りしろよ。
476 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:12:55 ID:D0P4AQYeO: URに入ればいいじゃないか。ゼロでは無いが…
☆保証金は安い(家賃3ｹ月分)
☆保証人不要
☆保証金は普通に殆ど帰ってくる
477 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:00 ID:Ksf8peNS0: あーなんかこれ聞いたことあるな。
家賃滞納３日遅れただけで仕事終わって帰宅すると
自分の部屋なのにカギが開かずに荷物も処分されていたとか・・・。
借主は生活苦で日々忙しい貧困層なのと滞納の落ち度があるだけに
大抵は業者に丸め込まれて終わりみたいだよな。
478 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:00 ID:UjzZ8rds0: >>438
>>473
まあ足元を見てたのもあると思う
それで儲けてたんだろうな
479 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:09 ID:Fz60ElEQ0: 法律じゃ借り手が手厚く守られるようになってるからね・・・
このケースの特約は完全にアウトだね。

大家が見抜くのは難しいでしょうけど、家賃滞納を回避するためにはまず、
賃貸業者の目利きでしょ？誰でも彼でも貸すからこんなことになるんだよ・・・
まぁ、敷金無しならまず連帯保証人をつけてるはずなんだけど回収できないのかなぁ？？
480 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:14 ID:pFTeS/Yd0: ttp://www.smile-smile.co.jp/details/3658/
家賃63kで面積10平米以下ｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんな奴が借りるんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
481 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:23 ID:N1GlR5Jh0: おれなら踏み込んで荷物を持ち出そうとした時点で窃盗の現行犯で私人逮捕するけどな。
482 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:25 ID:4d+9lS7p0: 日本はもうこういう若者ばっかりになっていくんだろう
483 名前：458：2008/09/18(木) 21:13:33 ID:ltI+qmTk0: >>440
俺が書いてる間に似たような事書いてる人が居た。
多少不便でも、結果的にそっちのが美味い物食えて金も残るのにね・・・。
484 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:37 ID:7px14IEz0: >>471
保証会社を使うってのはどうよ。
最近じゃあ保証人よりも保証会社を立ててくれって
ところも増えているけど。

保証人制度よりも保証金の方が良いと思う。家賃の6ヶ月分とか。
485 名前：名無しさん＠九周年：2008/09/18(木) 21:13:42 ID:L6XiOAip0: オマエラは結構まともな感性を持ってて、人様に迷惑をかけるのはよくない、
借りたお金はちゃんと返さないといけない、預かったものは壊さずに返さないといけない。
そういう発想なんだろう。それは正しい。だが、その感覚を誰もが持っているというふうに
考えているならば、それは間違っている。

世の中には他人のものを借りて恐ろしい扱いをする人間もいる。
借りた金をまったく返さないで平然としている人間もいる。

まず、そういう前提を学んでからレスしてくれ。

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